二順位房貸銀行優惠利率，額度申請步驟

二順位房貸銀行優惠利率，額度申請步驟

在房地產市場中，房屋增貸是一種受到廣泛關注的金融服務，特別是對於需要額外資金的房屋所有者而言。隨著經濟狀況的變化，越來越多的人選擇利用二順位房貸來獲取所需的資金。這些貸款通常被稱為二胎房貸，其利率與其他房貸相較可能更為靈活，但申請流程和相關條件仍需仔細了解。接下來，我們將詳細探討二胎房貸的定義、利率及申請額度步驟，幫助您全面掌握這項貸款選擇。

1. 二胎房貸是什麼?

，簡單來說，是指在已有房貸的基礎上，再向銀行或金融機構提出第二次貸款的申請。這類型的貸款通常被稱為房屋二胎，它可以幫助借款人獲得更多資金，應對各種需求，如裝潢、投資或緊急支出。然而，借款人需注意的是，這項貸款會要求房屋作為抵押，並且第二順位的貸款在清償順位上位於第一順位貸款之後，因此風險略高。

2. 二胎房貸利率

由於二胎房貸的風險相對較高，銀行房貸利率通常會高於一般的第一順位房貸利率。二胎房貸利率會依據市場情況、借款人的信用評分、房產評估價值等多種因素而有所不同。因此，建議借款人在申請銀行增貸時，仔細比較各家銀行提供的利率，選擇最符合自身需求的貸款方案。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度通常取決於多種因素，包括房屋的市場價值、現有房貸餘額以及借款人的還款能力。一些銀行會根據房屋的評估價值，可以提供一定比例的貸款額度作為二順位房貸。在申請銀行房貸增貸時，借款人應準備好相關的財力證明，如收入證明、資產證明等，以提高申請成功的機會。了解清楚這些內容，將有助於您順利獲得所需的貸款金額。 總結來說，透過熟悉二胎房貸的概念、利率以及額度的申請步驟，借款人可以為自身的財務規劃作出更明智的決策。希望這些資訊能夠為正在考慮房屋增貸的民眾提供一些參考。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二胎房貸銀行利率趨勢，額度提升策略分享

二胎房貸銀行利率趨勢，額度提升策略分享

隨著現今房地產市場的持續升溫，許多家庭在購屋或改善居住環境時選擇了二胎房貸作為資金來源。二胎房貸不僅能釋放原有房產的潛在資金，還可以協助家庭解決短期的財務需求。然而，隨著銀行房貸利率的變動，二胎房貸利率也受到影響，使得借款人在選擇時需多方考量。在本篇文章中，我們將深度分析二胎房貸的基本概念、目前的利率趨勢以及如何有效提升貸款額度，以協助有意進行房屋二胎的朋友們做出明智的決策。

1. 二胎房貸是什麼？

二胎房貸，又稱為二順位房貸，是相對於第一順位房貸（即一般房屋貸款）所說的第二順位貸款。簡單來說，若家庭已擁有一筆房貸，便可在這筆房貸的基礎上進行二胎房貸的申請。這種貸款方式使得借款人能夠在不出售房屋的情況下，釋放出房產的部分淨值資金，以滿足其他財務需求，或用於房屋裝修、教育支出等。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常高於銀行的第一順位房貸利率，這是因為第二順位的風險相對較大。銀行需要考量借款人的償還能力以及市場情況，因此會依據這些因素調整利率。當房市上漲時，借款人的資產增值或許會促使銀行提供更具競爭力的二胎房貸利率；然而，若經濟狀況不佳，利率可能便會相對攀升，影響借款人的還款壓力。

3. 二胎房貸額度

在考量二胎房貸額度時，銀行會根據房屋的估價、借款人的信用狀況及現有負債來評估可貸款額度。借款人通常可以獲得原房貸金額的某一比例作為二胎房貸額度，例如20%至50%不等。透過銀行增貸或房屋增貸，借款人能針對自身的資金需求進行靈活的規劃和調整，從而實現更大的財務自由度。在此過程中，瞭解不同銀行的貸款利率及其相關條件，將有助於借款人選擇最適合的貸款方案。 無論是首次申請或重新評估現有的二胎房貸，了解市場的趨勢及自身的財務狀況，始終是智慧借貸的關鍵。希望這些資訊能幫助讀者更好地把握二胎房貸的機會，實現理想的生活。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

台東,時事|立法委員、壯世代教科文協會理事長吳春城，即將參與第七屆《Hit AI & Blockchain》人工智慧暨區塊鏈產業高峰會！

出處:https://tw.news.yahoo.com/立法委員-壯世代教科文協會理事長吳春城-即將參與第七屆-hit-ai-091500554.html

在台灣的某個城市，有一位叫做小明的部落客，他最近想要買一台機車，但手頭上的資金不夠。於是他開始考慮申請機車貸款，希望能夠借款來實現自己的夢想。小明上網搜尋了一些相關的資訊，他發現有許多公司提供機車貸款的融資方案，但每家公司的條件、利率和額度各有不同。他開始比較各個銀行和金融機構的貸款方案，並且看了一些網友的評論和推薦。小明了解到申辦機車貸款需要有一定的信用，所以他先查詢了自己的信用狀況。他發現自己的信用還算不錯，所以決定繼續進行貸款申請的程序。小明通過網路申辦了一家銀行的機車貸款，並且提交了相關的資料和文件。他在申請的過程中需要提供個人的身份證明、工作證明、收入證明和其他相關文件。然後，他耐心等待著銀行的審核結果。經過一段時間的等待，小明終於收到了銀行的審核結果，他的貸款申請被核准了。這筆資金將可以幫助他實現買機車的夢想。通過這次申請機車貸款的過程，小明明白了申辦貸款需要一些耐心和準備。他很慶幸自己能夠順利通過審核，並且感謝銀行提供這樣的小額貸款管道，讓他能夠實現自己的願望。現在，他將開始計畫如何有效利用這筆貸款來實現買機車的計畫。在台灣的某個城市有一位叫做小明的部落客他最近想要買一台機車但手頭上的資金不夠。於是他開始考慮申請機車貸款希望能夠借款來實現自己的夢想。小明上網搜尋了一些相關的資訊他發現有許多公司提供機車貸款的融資方案但每家公司的條件、利率和額度各有不同。他開始比較各個銀行和金融機構的貸款方案並且看了一些網友的評論和推薦。小明了解到申辦機車貸款需要有一定的信用所以他先查詢了自己的信用狀況。他發現自己的信用還算不錯所以決定繼續進行貸款申請的程序。小明通過網路申辦了一家銀行的機車貸款並且提交了相關的資料和文件。他在申請的過程中需要提供個人的身份證明、工作證明、收入證明和其他相關文件。然後他耐心等待著銀行的審核結果。經過一段時間的等待小明終於收到了銀行的審核結果他的貸款申請被核准了。這筆資金將可以幫助他實現買機車的夢想。通過這次申請機車貸款的過程小明明白了申辦貸款需要一些耐心和準備。他很慶幸自己能夠順利通過審核並且感謝銀行提供這樣的小額貸款管道讓他能夠實現自己的願望。現在他將開始計畫如何有效利用這筆貸款來實現買機車的計畫。在台灣的某個城市，有一位叫做小明的部落客，他最近想要買一台機車，但手頭上的資金不夠於是他開始考慮申請機車貸款，希望能夠借款來實現自己的夢想小明上網搜尋了一些相關的資訊，他發現有許多公司提供機車貸款的融資方案，但每家公司的條件、利率和額度各有不同他開始比較各個銀行和金融機構的貸款方案，並且看了一些網友的評論和推薦小明了解到申辦機車貸款需要有一定的信用，所以他先查詢了自己的信用狀況他發現自己的信用還算不錯，所以決定繼續進行貸款申請的程序小明通過網路申辦了一家銀行的機車貸款，並且提交了相關的資料和文件他在申請的過程中需要提供個人的身份證明、工作證明、收入證明和其他相關文件然後，他耐心等待著銀行的審核結果經過一段時間的等待，小明終於收到了銀行的審核結果，他的貸款申請被核准了這筆資金將可以幫助他實現買機車的夢想通過這次申請機車貸款的過程，小明明白了申辦貸款需要一些耐心和準備他很慶幸自己能夠順利通過審核，並且感謝銀行提供這樣的小額貸款管道，讓他能夠實現自己的願望現在，他將開始計畫如何有效利用這筆貸款來實現買機車的計畫

1. 二胎房貸
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9. 二胎房貸
10. 二胎房貸

苗栗"掌握關鍵知識：如何成功申請二胎房貸、了解銀行利率與申辦流程"

在台灣某個城市中，小明和他的妻子決定要申請二胎房貸。他們開始了解貸款的相關資訊，包括利率、貸款額度和申請條件等等。根據他們的調查，他們決定到銀行申請，因為比較有信心能夠獲得更好的利率和額度。小明和妻子前往銀行開始申請二胎房貸。他們了解到申辦流程需要一些時間，因此他們提早帶著所有的相關文件到銀行。在銀行，他們遇到了一位專業的客戶，對於二胎房貸申請流程非常熟悉。客戶詳細地解釋了貸款的利率和貸款額度設定。他們需要滿足一些基本的申請條件，如有固定收入、良好的信用紀錄等。客戶也提醒他們，雖然他們打算申請二胎房貸，但目前的房屋仍然是首位貸款的順位，因此需要注意相關的風險和條件。小明和妻子了解到銀行可能只能提供一部分的貸款金額，因此他們也考慮了其他融資管道，如一些民間的貸款公司。在這過程中，他們不斷調整申請的金額和貸款額度，並嘗試找到最適合他們需求的二胎房貸方案。最終，經過一段時間的申請流程和討論，小明和妻子成功地申請到了他們所需的二胎房貸。他們非常高興能夠獲得資金來實現自己的夢想，並為即將到來的二胎做好準備。這個申請過程讓小明和妻子更深入地了解了二胎房貸，以及相關的貸款設定和流程。他們同時學會了如何選擇適合自己的貸款額度和利率。這段經歷也讓他們更加重視自己的信用紀錄和財務狀況，以確保能夠順利申請到貸款。在台灣某個城市中小明和他的妻子決定要申請二胎房貸。他們開始了解貸款的相關資訊包括利率、貸款額度和申請條件等等。根據他們的調查他們決定到銀行申請因為比較有信心能夠獲得更好的利率和額度。小明和妻子前往銀行開始申請二胎房貸。他們了解到申辦流程需要一些時間因此他們提早帶著所有的相關文件到銀行。在銀行他們遇到了一位專業的客戶對於二胎房貸申請流程非常熟悉。客戶詳細地解釋了貸款的利率和貸款額度設定。他們需要滿足一些基本的申請條件如有固定收入、良好的信用紀錄等。客戶也提醒他們雖然他們打算申請二胎房貸但目前的房屋仍然是首位貸款的順位因此需要注意相關的風險和條件。小明和妻子了解到銀行可能只能提供一部分的貸款金額因此他們也考慮了其他融資管道如一些民間的貸款公司。在這過程中他們不斷調整申請的金額和貸款額度並嘗試找到最適合他們需求的二胎房貸方案。最終經過一段時間的申請流程和討論小明和妻子成功地申請到了他們所需的二胎房貸。他們非常高興能夠獲得資金來實現自己的夢想並為即將到來的二胎做好準備。這個申請過程讓小明和妻子更深入地了解了二胎房貸以及相關的貸款設定和流程。他們同時學會了如何選擇適合自己的貸款額度和利率。這段經歷也讓他們更加重視自己的信用紀錄和財務狀況以確保能夠順利申請到貸款。在台灣某個城市中，小明和他的妻子決定要申請二胎房貸他們開始了解貸款的相關資訊，包括利率、貸款額度和申請條件等等根據他們的調查，他們決定到銀行申請，因為比較有信心能夠獲得更好的利率和額度小明和妻子前往銀行開始申請二胎房貸他們了解到申辦流程需要一些時間，因此他們提早帶著所有的相關文件到銀行在銀行，他們遇到了一位專業的客戶，對於二胎房貸申請流程非常熟悉客戶詳細地解釋了貸款的利率和貸款額度設定他們需要滿足一些基本的申請條件，如有固定收入、良好的信用紀錄等客戶也提醒他們，雖然他們打算申請二胎房貸，但目前的房屋仍然是首位貸款的順位，因此需要注意相關的風險和條件小明和妻子了解到銀行可能只能提供一部分的貸款金額，因此他們也考慮了其他融資管道，如一些民間的貸款公司在這過程中，他們不斷調整申請的金額和貸款額度，並嘗試找到最適合他們需求的二胎房貸方案最終，經過一段時間的申請流程和討論，小明和妻子成功地申請到了他們所需的二胎房貸他們非常高興能夠獲得資金來實現自己的夢想，並為即將到來的二胎做好準備這個申請過程讓小明和妻子更深入地了解了二胎房貸，以及相關的貸款設定和流程他們同時學會了如何選擇適合自己的貸款額度和利率這段經歷也讓他們更加重視自己的信用紀錄和財務狀況，以確保能夠順利申請到貸款
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台南,時事|台電新營區處邀書法名家揮毫贈春聯 鼓勵下載台灣電力APP省時便利又減碳

出處:https://tw.news.yahoo.com/台電新營區處邀書法名家揮毫贈春聯-鼓勵下載台灣電力app省時便利又減碳-090635122.html

小明住在台灣的一個隨機城市，最近他想要增貸一筆房貸，以解決一些財務上的困擾。他前往當地的銀行，開始了房貸增貸的申請流程。小明向銀行提交了相關資料，包括房屋擔保物、增貸的金額等等。銀行告訴他，申請房貸增貸需要進行詳細的審核，以確保他的財務狀況能夠負擔得起這筆貸款。小明了解到，房貸增貸的利率和條件會根據銀行和個人的信用狀況而定。他需要提供足夠的資金證明，以確保他有能力按時還款。如果他的信用記錄良好，他可能能夠獲得較低的利率和較大的額度。在申請過程中，小明也考慮過轉貸的可能性。如果其他銀行提供更有利的條件，他可以考慮向其他銀行轉貸。不過，他也明白，轉貸需要支付一些手續費和手續成本。小明的房子狀況良好，他希望能夠順利申請到增貸款。他耐心等待著銀行的審核結果。一段時間後，銀行通知他增貸款申請已獲得批准。小明非常高興，他將能夠解決目前的財務困擾，並按時還款。這個房貸增貸的申請流程對小明來說並不簡單，他需要提供大量的資料並等待審核結果。然而，通過他的努力和銀行的審核，他最終成功獲得了增貸款，並能夠在未來的日子里輕鬆應對財務問題。小明住在台灣的一個隨機城市最近他想要增貸一筆房貸以解決一些財務上的困擾。他前往當地的銀行開始了房貸增貸的申請流程。小明向銀行提交了相關資料包括房屋擔保物、增貸的金額等等。銀行告訴他申請房貸增貸需要進行詳細的審核以確保他的財務狀況能夠負擔得起這筆貸款。小明了解到房貸增貸的利率和條件會根據銀行和個人的信用狀況而定。他需要提供足夠的資金證明以確保他有能力按時還款。如果他的信用記錄良好他可能能夠獲得較低的利率和較大的額度。在申請過程中小明也考慮過轉貸的可能性。如果其他銀行提供更有利的條件他可以考慮向其他銀行轉貸。不過他也明白轉貸需要支付一些手續費和手續成本。小明的房子狀況良好他希望能夠順利申請到增貸款。他耐心等待著銀行的審核結果。一段時間後銀行通知他增貸款申請已獲得批准。小明非常高興他將能夠解決目前的財務困擾並按時還款。這個房貸增貸的申請流程對小明來說並不簡單他需要提供大量的資料並等待審核結果。然而通過他的努力和銀行的審核他最終成功獲得了增貸款並能夠在未來的日子里輕鬆應對財務問題。小明住在台灣的一個隨機城市，最近他想要增貸一筆房貸，以解決一些財務上的困擾他前往當地的銀行，開始了房貸增貸的申請流程小明向銀行提交了相關資料，包括房屋擔保物、增貸的金額等等銀行告訴他，申請房貸增貸需要進行詳細的審核，以確保他的財務狀況能夠負擔得起這筆貸款小明了解到，房貸增貸的利率和條件會根據銀行和個人的信用狀況而定他需要提供足夠的資金證明，以確保他有能力按時還款如果他的信用記錄良好，他可能能夠獲得較低的利率和較大的額度在申請過程中，小明也考慮過轉貸的可能性如果其他銀行提供更有利的條件，他可以考慮向其他銀行轉貸不過，他也明白，轉貸需要支付一些手續費和手續成本小明的房子狀況良好，他希望能夠順利申請到增貸款他耐心等待著銀行的審核結果一段時間後，銀行通知他增貸款申請已獲得批准小明非常高興，他將能夠解決目前的財務困擾，並按時還款這個房貸增貸的申請流程對小明來說並不簡單，他需要提供大量的資料並等待審核結果然而，通過他的努力和銀行的審核，他最終成功獲得了增貸款，並能夠在未來的日子里輕鬆應對財務問題

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新北二胎房貸-如何成功申請房貸增貸：從條件、流程到還款策略一次解析

小明是一位生活在台灣的部落客，他住在台灣的一個隨機城市。最近，小明遇到了負債的困擾，他的信用卡債務累積得太多了，無法償還。他開始在網上搜尋關於債務整合的資訊，希望能找到一個解決方案。在他的研究中，小明了解到債務整合是一種方式，可以將多個債務合併為一個金額，以更低的利率進行還款。他知道這需要通過申請與銀行進行協商來實現。小明決定向一家銀行申請債務整合，他了解到該銀行提供了相關的貸款方案，可以幫助他整合他的債務。在填寫申請表時，他提供了他的個人信息和信用狀況，以供銀行評估。銀行的代表在收到小明的申請後，與他進行了面談。他們討論了小明的債務情況，利率條件以及還款方式。銀行代表提供了一個債務整合方案，該方案能夠將小明的債務合併成一個固定金額，並且降低了利率。小明接受了銀行的方案，並且與銀行簽訂了相應的協議。在接下來的幾個月內，小明按照協議中的還款計劃，定期向銀行還款。這個整個還款流程非常順利，小明漸漸感受到了減輕負擔的效果。他對於選擇債務整合這個決定感到非常滿意，他的債務負擔得以減少，並且他的信用狀況也得到了改善。在這個過程中，小明意識到債務整合並不是神奇的解決方案，而是需要負責任和規劃好預算以確保還款的能力。他也明白了重要的是選擇可靠的銀行或金融公司來進行債務整合，以確保自己的利益。此次債務整合的過程對小明來說是一個重要的經歷，讓他更加重視個人財務管理和信用狀況的重要性。他決定將這個經歷寫成部落格文章，與其他人分享，希望能夠幫助那些面臨負債困擾的人找到解決方案。【僅供參考】小明是一位生活在台灣的部落客他住在台灣的一個隨機城市。最近小明遇到了負債的困擾他的信用卡債務累積得太多了無法償還。他開始在網上搜尋關於債務整合的資訊希望能找到一個解決方案。在他的研究中小明了解到債務整合是一種方式可以將多個債務合併為一個金額以更低的利率進行還款。他知道這需要通過申請與銀行進行協商來實現。小明決定向一家銀行申請債務整合他了解到該銀行提供了相關的貸款方案可以幫助他整合他的債務。在填寫申請表時他提供了他的個人信息和信用狀況以供銀行評估。銀行的代表在收到小明的申請後與他進行了面談。他們討論了小明的債務情況利率條件以及還款方式。銀行代表提供了一個債務整合方案該方案能夠將小明的債務合併成一個固定金額並且降低了利率。小明接受了銀行的方案並且與銀行簽訂了相應的協議。在接下來的幾個月內小明按照協議中的還款計劃定期向銀行還款。這個整個還款流程非常順利小明漸漸感受到了減輕負擔的效果。他對於選擇債務整合這個決定感到非常滿意他的債務負擔得以減少並且他的信用狀況也得到了改善。在這個過程中小明意識到債務整合並不是神奇的解決方案而是需要負責任和規劃好預算以確保還款的能力。他也明白了重要的是選擇可靠的銀行或金融公司來進行債務整合以確保自己的利益。此次債務整合的過程對小明來說是一個重要的經歷讓他更加重視個人財務管理和信用狀況的重要性。他決定將這個經歷寫成部落格文章與其他人分享希望能夠幫助那些面臨負債困擾的人找到解決方案。【僅供參考】小明是一位生活在台灣的部落客，他住在台灣的一個隨機城市最近，小明遇到了負債的困擾，他的信用卡債務累積得太多了，無法償還他開始在網上搜尋關於債務整合的資訊，希望能找到一個解決方案在他的研究中，小明了解到債務整合是一種方式，可以將多個債務合併為一個金額，以更低的利率進行還款他知道這需要通過申請與銀行進行協商來實現小明決定向一家銀行申請債務整合，他了解到該銀行提供了相關的貸款方案，可以幫助他整合他的債務在填寫申請表時，他提供了他的個人信息和信用狀況，以供銀行評估銀行的代表在收到小明的申請後，與他進行了面談他們討論了小明的債務情況，利率條件以及還款方式銀行代表提供了一個債務整合方案，該方案能夠將小明的債務合併成一個固定金額，並且降低了利率小明接受了銀行的方案，並且與銀行簽訂了相應的協議在接下來的幾個月內，小明按照協議中的還款計劃，定期向銀行還款這個整個還款流程非常順利，小明漸漸感受到了減輕負擔的效果他對於選擇債務整合這個決定感到非常滿意，他的債務負擔得以減少，並且他的信用狀況也得到了改善在這個過程中，小明意識到債務整合並不是神奇的解決方案，而是需要負責任和規劃好預算以確保還款的能力他也明白了重要的是選擇可靠的銀行或金融公司來進行債務整合，以確保自己的利益此次債務整合的過程對小明來說是一個重要的經歷，讓他更加重視個人財務管理和信用狀況的重要性他決定將這個經歷寫成部落格文章，與其他人分享，希望能夠幫助那些面臨負債困擾的人找到解決方案【僅供參考】
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基隆二胎房貸利率-"二胎房貸全攻略：銀行與民間融資條件、申請流程及額度設定詳解"

有一天，小明決定要在台灣隨機的城市購買一間房屋。但是小明內心深處知道，他的存款無法完全支付房屋的價錢，因此他必須考慮申請房屋貸款。小明開始著手研究各家銀行提供的房屋貸款方案。他在網路上找到了一些關於利率、金額、還款等相關資訊。看著這些數字，小明開始進行試算，計算出不同金額和利率下的還款金額，以便找到最適合自己的方案。小明決定到各家銀行的分行詢問更多詳細資訊。他去了幾家銀行，詢問了不同的房屋貸款條件和優惠活動。他同時也了解到，銀行會根據個人信用卡的情況，提供不同的信貸額度和利率。在經過多次比較後，小明找到了一家合適的銀行，並填寫了房屋貸款申請表格。他非常感謝該銀行的專業服務人員，他們詳細解釋了申請的流程和所需的文件。一周後，小明接到了銀行來電通知他的貸款申請已經獲得批准。他非常高興，立即與銀行約定提供擔保品的事宜。小明總結了整個購屋過程，並深刻體會到房屋貸款對於一個普通人來說是多麼重要。他感謝銀行提供的線上試算工具，讓他能夠事先了解自己承擔的負擔。同時，他也領悟到了信用卡對於房屋貸款申請的影響。最後，他感謝銀行以及分行人員提供的專業服務，讓他順利完成購屋計劃。有一天小明決定要在台灣隨機的城市購買一間房屋。但是小明內心深處知道他的存款無法完全支付房屋的價錢因此他必須考慮申請房屋貸款。小明開始著手研究各家銀行提供的房屋貸款方案。他在網路上找到了一些關於利率、金額、還款等相關資訊。看著這些數字小明開始進行試算計算出不同金額和利率下的還款金額以便找到最適合自己的方案。小明決定到各家銀行的分行詢問更多詳細資訊。他去了幾家銀行詢問了不同的房屋貸款條件和優惠活動。他同時也了解到銀行會根據個人信用卡的情況提供不同的信貸額度和利率。在經過多次比較後小明找到了一家合適的銀行並填寫了房屋貸款申請表格。他非常感謝該銀行的專業服務人員他們詳細解釋了申請的流程和所需的文件。一周後小明接到了銀行來電通知他的貸款申請已經獲得批准。他非常高興立即與銀行約定提供擔保品的事宜。小明總結了整個購屋過程並深刻體會到房屋貸款對於一個普通人來說是多麼重要。他感謝銀行提供的線上試算工具讓他能夠事先了解自己承擔的負擔。同時他也領悟到了信用卡對於房屋貸款申請的影響。最後他感謝銀行以及分行人員提供的專業服務讓他順利完成購屋計劃。有一天，小明決定要在台灣隨機的城市購買一間房屋但是小明內心深處知道，他的存款無法完全支付房屋的價錢，因此他必須考慮申請房屋貸款小明開始著手研究各家銀行提供的房屋貸款方案他在網路上找到了一些關於利率、金額、還款等相關資訊看著這些數字，小明開始進行試算，計算出不同金額和利率下的還款金額，以便找到最適合自己的方案小明決定到各家銀行的分行詢問更多詳細資訊他去了幾家銀行，詢問了不同的房屋貸款條件和優惠活動他同時也了解到，銀行會根據個人信用卡的情況，提供不同的信貸額度和利率在經過多次比較後，小明找到了一家合適的銀行，並填寫了房屋貸款申請表格他非常感謝該銀行的專業服務人員，他們詳細解釋了申請的流程和所需的文件一周後，小明接到了銀行來電通知他的貸款申請已經獲得批准他非常高興，立即與銀行約定提供擔保品的事宜小明總結了整個購屋過程，並深刻體會到房屋貸款對於一個普通人來說是多麼重要他感謝銀行提供的線上試算工具，讓他能夠事先了解自己承擔的負擔同時，他也領悟到了信用卡對於房屋貸款申請的影響最後，他感謝銀行以及分行人員提供的專業服務，讓他順利完成購屋計劃
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台灣,時事|全民權證／智冠 兩檔有看頭 | 聯合新聞網

智冠（5478）2023年代理手遊的部分，新幹線預計將代理一款武俠類遊戲，預計於2023年底推出。網龍則與Asia So...

出處:https://udn.com/news/story/7255/7316706

在台灣的一個隨機城市中，住著一位名叫小明的部落客。小明的生活一直都很平凡，不過最近卻遇到了一些困擾。由於個人投資失利和經營不善的小生意，小明累積了相當的債務負擔。面對龐大的債務，小明開始深感壓力和困窘。他急需找到一種解決方案來重新整理財務，而債務整合成為了他的最佳選擇。他知道只有通過整合現有的負債，他才能夠更好地管理他的還款和降低利率的負擔。於是，小明決定前往當地的銀行申請債務整合方案。他提供了所有與債務相關的文件，包括各種借款和信用卡的收據以及還款記錄。然後，小明咨詢了銀行的專業人士，他們詳細解釋了整合的流程和條件。在銀行的指導下，小明選擇了適合他的債務整合方案。根據他的個人情況和需求，銀行將他的不同債務結合在一起，並提供了一個更合理的還款計劃。此外，銀行還將利率調整到一個更為優惠的水平，從而降低了小明的還款壓力。經過一段時間的協商和溝通，小明成功地完成了債務整合申請流程。他從銀行獲得了一筆金額適當的信貸，並將這筆款項用於還清之前的債務。這使得他可以更輕鬆地管理他的財務，並重新開始過上無債一身輕的生活。小明通過債務整合方案，不僅重新獲得了信用，還學會了更好地管理他的財務狀況。他從中獲得了寶貴的教訓，並承諾在未來更謹慎地管理他的個人財務。這是小明在台灣故事中的債務整合經歷。這個故事告訴我們，當我們陷入債務困境時，債務整合可以是一個有效的解決方案。通過與銀行和專業人士的協商，我們可以重新整理我們的財務，並尋找到一個更為合理和可行的還款計劃。在台灣的一個隨機城市中住著一位名叫小明的部落客。小明的生活一直都很平凡不過最近卻遇到了一些困擾。由於個人投資失利和經營不善的小生意小明累積了相當的債務負擔。面對龐大的債務小明開始深感壓力和困窘。他急需找到一種解決方案來重新整理財務而債務整合成為了他的最佳選擇。他知道只有通過整合現有的負債他才能夠更好地管理他的還款和降低利率的負擔。於是小明決定前往當地的銀行申請債務整合方案。他提供了所有與債務相關的文件包括各種借款和信用卡的收據以及還款記錄。然後小明咨詢了銀行的專業人士他們詳細解釋了整合的流程和條件。在銀行的指導下小明選擇了適合他的債務整合方案。根據他的個人情況和需求銀行將他的不同債務結合在一起並提供了一個更合理的還款計劃。此外銀行還將利率調整到一個更為優惠的水平從而降低了小明的還款壓力。經過一段時間的協商和溝通小明成功地完成了債務整合申請流程。他從銀行獲得了一筆金額適當的信貸並將這筆款項用於還清之前的債務。這使得他可以更輕鬆地管理他的財務並重新開始過上無債一身輕的生活。小明通過債務整合方案不僅重新獲得了信用還學會了更好地管理他的財務狀況。他從中獲得了寶貴的教訓並承諾在未來更謹慎地管理他的個人財務。這是小明在台灣故事中的債務整合經歷。這個故事告訴我們當我們陷入債務困境時債務整合可以是一個有效的解決方案。通過與銀行和專業人士的協商我們可以重新整理我們的財務並尋找到一個更為合理和可行的還款計劃。在台灣的一個隨機城市中，住著一位名叫小明的部落客小明的生活一直都很平凡，不過最近卻遇到了一些困擾由於個人投資失利和經營不善的小生意，小明累積了相當的債務負擔面對龐大的債務，小明開始深感壓力和困窘他急需找到一種解決方案來重新整理財務，而債務整合成為了他的最佳選擇他知道只有通過整合現有的負債，他才能夠更好地管理他的還款和降低利率的負擔於是，小明決定前往當地的銀行申請債務整合方案他提供了所有與債務相關的文件，包括各種借款和信用卡的收據以及還款記錄然後，小明咨詢了銀行的專業人士，他們詳細解釋了整合的流程和條件在銀行的指導下，小明選擇了適合他的債務整合方案根據他的個人情況和需求，銀行將他的不同債務結合在一起，並提供了一個更合理的還款計劃此外，銀行還將利率調整到一個更為優惠的水平，從而降低了小明的還款壓力經過一段時間的協商和溝通，小明成功地完成了債務整合申請流程他從銀行獲得了一筆金額適當的信貸，並將這筆款項用於還清之前的債務這使得他可以更輕鬆地管理他的財務，並重新開始過上無債一身輕的生活小明通過債務整合方案，不僅重新獲得了信用，還學會了更好地管理他的財務狀況他從中獲得了寶貴的教訓，並承諾在未來更謹慎地管理他的個人財務這是小明在台灣故事中的債務整合經歷這個故事告訴我們，當我們陷入債務困境時，債務整合可以是一個有效的解決方案通過與銀行和專業人士的協商，我們可以重新整理我們的財務，並尋找到一個更為合理和可行的還款計劃

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10. 二胎房貸

南投債務整合-『二胎房貸全攻略：銀行融資流程、申請條件與利率解析』

在台灣的一個隨機城市，有一位名叫小明的部落客，他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題，所以想請教關於民間貸款的相關資訊。小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解，因此他開始尋求身邊朋友的建議。有一天，他聽說了關於民間貸款這個選項，這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式，而不是依賴於銀行。小明對於民間貸款的概念感到好奇，他開始進一步了解這個貸款方式。他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務，這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件，甚至可以提供快速的資金支援。與銀行相比，民間貸款的利率可能相對較高，但小明發現，對於一些急需資金的緊急情況來說，民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案。小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司，於是他著手進行網路搜尋。他發現有一些專業的代書公司，可以協助他處理貸款申請手續，同時還提供資金方面的支援。在申請過程中，小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件，以證明自己的信用狀況。他了解到，民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件。小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司，並成功獲得了所需的資金。他感到非常滿意，因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理。這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案，對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此。此外，他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎，確保選擇一家合法且有良好評價的公司。總結起來，小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事。他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識，並成功地解決了他的財務困難。這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷。在台灣的一個隨機城市有一位名叫小明的部落客他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題所以想請教關於民間貸款的相關資訊。小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解因此他開始尋求身邊朋友的建議。有一天他聽說了關於民間貸款這個選項這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式而不是依賴於銀行。小明對於民間貸款的概念感到好奇他開始進一步了解這個貸款方式。他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件甚至可以提供快速的資金支援。與銀行相比民間貸款的利率可能相對較高但小明發現對於一些急需資金的緊急情況來說民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案。小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司於是他著手進行網路搜尋。他發現有一些專業的代書公司可以協助他處理貸款申請手續同時還提供資金方面的支援。在申請過程中小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件以證明自己的信用狀況。他了解到民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件。小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司並成功獲得了所需的資金。他感到非常滿意因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理。這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此。此外他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎確保選擇一家合法且有良好評價的公司。總結起來小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事。他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識並成功地解決了他的財務困難。這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷。在台灣的一個隨機城市，有一位名叫小明的部落客，他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題，所以想請教關於民間貸款的相關資訊小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解，因此他開始尋求身邊朋友的建議有一天，他聽說了關於民間貸款這個選項，這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式，而不是依賴於銀行小明對於民間貸款的概念感到好奇，他開始進一步了解這個貸款方式他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務，這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件，甚至可以提供快速的資金支援與銀行相比，民間貸款的利率可能相對較高，但小明發現，對於一些急需資金的緊急情況來說，民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司，於是他著手進行網路搜尋他發現有一些專業的代書公司，可以協助他處理貸款申請手續，同時還提供資金方面的支援在申請過程中，小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件，以證明自己的信用狀況他了解到，民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司，並成功獲得了所需的資金他感到非常滿意，因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案，對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此此外，他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎，確保選擇一家合法且有良好評價的公司總結起來，小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識，並成功地解決了他的財務困難這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷
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宜蘭深入探討：汽車貸款如何選擇最划算方案，銀行與融資公司間的差異全攻略

在台灣某個隨機的城市，有一位叫做小明的部落客。小明過去因為一些生活上的困難，不小心累積了一筆龐大的債務，讓他陷入了負債的困境中。面對眼前的困境，小明决定尋求債務整合的解決方案。他了解到債務整合是一種將個人所有債務彙整為一個總金額的方式，然後再以較低的利率和更長的還款期限進行償還的方法。為了實現這個目標，小明知道他需要申請一筆貸款，並與銀行進行協商。在申請過程中，他必須提交所有和債務相關的資料，包括債務金額、利率、還款方式等。小明的申請非常重要，因為銀行將根據他的信用狀況來決定是否願意提供債務整合的方案。他需證明自己有能力還款並且願意遵守所有協商條件。在整個過程中，小明也發現有許多信貸公司提供債務整合的方案。他仔細比較了不同公司的方案與條件，最終選擇了符合自己需求的公司。在債務整合方案確定後，小明便開始了還款的過程。他非常努力地按時還款，以保持良好的信用紀錄並降低債務金額。整個債務整合的流程對小明來說並不容易，但是他努力克服困難，最終成功了。通過債務整合，他成功減輕了負債壓力，並逐漸重拾了生活的平衡和穩定。這個故事告訴我們，債務整合是一個很好的解決方案，可以幫助人們減輕負債壓力，重建信用和財務狀況。無論遭遇什麼困難，只要我們保持積極的態度並尋求適當的幫助，我們都能度過難關，重新迎向美好的未來。在台灣某個隨機的城市有一位叫做小明的部落客。小明過去因為一些生活上的困難不小心累積了一筆龐大的債務讓他陷入了負債的困境中。面對眼前的困境小明决定尋求債務整合的解決方案。他了解到債務整合是一種將個人所有債務彙整為一個總金額的方式然後再以較低的利率和更長的還款期限進行償還的方法。為了實現這個目標小明知道他需要申請一筆貸款並與銀行進行協商。在申請過程中他必須提交所有和債務相關的資料包括債務金額、利率、還款方式等。小明的申請非常重要因為銀行將根據他的信用狀況來決定是否願意提供債務整合的方案。他需證明自己有能力還款並且願意遵守所有協商條件。在整個過程中小明也發現有許多信貸公司提供債務整合的方案。他仔細比較了不同公司的方案與條件最終選擇了符合自己需求的公司。在債務整合方案確定後小明便開始了還款的過程。他非常努力地按時還款以保持良好的信用紀錄並降低債務金額。整個債務整合的流程對小明來說並不容易但是他努力克服困難最終成功了。通過債務整合他成功減輕了負債壓力並逐漸重拾了生活的平衡和穩定。這個故事告訴我們債務整合是一個很好的解決方案可以幫助人們減輕負債壓力重建信用和財務狀況。無論遭遇什麼困難只要我們保持積極的態度並尋求適當的幫助我們都能度過難關重新迎向美好的未來。在台灣某個隨機的城市，有一位叫做小明的部落客小明過去因為一些生活上的困難，不小心累積了一筆龐大的債務，讓他陷入了負債的困境中面對眼前的困境，小明决定尋求債務整合的解決方案他了解到債務整合是一種將個人所有債務彙整為一個總金額的方式，然後再以較低的利率和更長的還款期限進行償還的方法為了實現這個目標，小明知道他需要申請一筆貸款，並與銀行進行協商在申請過程中，他必須提交所有和債務相關的資料，包括債務金額、利率、還款方式等小明的申請非常重要，因為銀行將根據他的信用狀況來決定是否願意提供債務整合的方案他需證明自己有能力還款並且願意遵守所有協商條件在整個過程中，小明也發現有許多信貸公司提供債務整合的方案他仔細比較了不同公司的方案與條件，最終選擇了符合自己需求的公司在債務整合方案確定後，小明便開始了還款的過程他非常努力地按時還款，以保持良好的信用紀錄並降低債務金額整個債務整合的流程對小明來說並不容易，但是他努力克服困難，最終成功了通過債務整合，他成功減輕了負債壓力，並逐漸重拾了生活的平衡和穩定這個故事告訴我們，債務整合是一個很好的解決方案，可以幫助人們減輕負債壓力，重建信用和財務狀況無論遭遇什麼困難，只要我們保持積極的態度並尋求適當的幫助，我們都能度過難關，重新迎向美好的未來
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嘉義債務整合-探索二胎房貸利率：銀行與民間融資的條件、信用要求與還款策略全面解析

某天，小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸，因為他計畫要購買一間二胎房屋。他先到了當地一家銀行，了解了房貸的相關資訊。小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標。銀行的房貸利率，根據他的資料和職業等相關條件，將會決定他的貸款額度以及利率的設定。他知道自己可以進一步增貸，但還需要先了解銀行的相關規定。小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求。他知道自己需要提供相關資金和財務資訊，並且還需要通過銀行的審核程序。為了獲得更低的利率和更好的順位，小明決定在不同的銀行進行比較和申辦，看是否有更適合他的選擇。他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等。除了銀行，小明也考慮了民間貸款公司的選擇。他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率，但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃。在經過一番比較和評估後，小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請。他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核。在一段時間後，小明終於收到了銀行的回覆。他成功獲得了房貸，並且利率也符合他的預期。他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款，為自己實現購房夢想努力著。整個過程中，小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環，他通過詳細條件比較和規劃，最終實現了自己的目標。他對於自己的選擇感到非常滿意，並將這段經歷分享在部落格上，希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示。某天小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸因為他計畫要購買一間二胎房屋。他先到了當地一家銀行了解了房貸的相關資訊。小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標。銀行的房貸利率根據他的資料和職業等相關條件將會決定他的貸款額度以及利率的設定。他知道自己可以進一步增貸但還需要先了解銀行的相關規定。小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求。他知道自己需要提供相關資金和財務資訊並且還需要通過銀行的審核程序。為了獲得更低的利率和更好的順位小明決定在不同的銀行進行比較和申辦看是否有更適合他的選擇。他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等。除了銀行小明也考慮了民間貸款公司的選擇。他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃。在經過一番比較和評估後小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請。他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核。在一段時間後小明終於收到了銀行的回覆。他成功獲得了房貸並且利率也符合他的預期。他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款為自己實現購房夢想努力著。整個過程中小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環他通過詳細條件比較和規劃最終實現了自己的目標。他對於自己的選擇感到非常滿意並將這段經歷分享在部落格上希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示。某天，小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸，因為他計畫要購買一間二胎房屋他先到了當地一家銀行，了解了房貸的相關資訊小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標銀行的房貸利率，根據他的資料和職業等相關條件，將會決定他的貸款額度以及利率的設定他知道自己可以進一步增貸，但還需要先了解銀行的相關規定小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求他知道自己需要提供相關資金和財務資訊，並且還需要通過銀行的審核程序為了獲得更低的利率和更好的順位，小明決定在不同的銀行進行比較和申辦，看是否有更適合他的選擇他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等除了銀行，小明也考慮了民間貸款公司的選擇他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率，但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃在經過一番比較和評估後，小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核在一段時間後，小明終於收到了銀行的回覆他成功獲得了房貸，並且利率也符合他的預期他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款，為自己實現購房夢想努力著整個過程中，小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環，他通過詳細條件比較和規劃，最終實現了自己的目標他對於自己的選擇感到非常滿意，並將這段經歷分享在部落格上，希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示
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企業貸款申請條件彙整！提高企業貸款條件的3大關鍵[轉貼]

企業貸款申請條件是什麼？一般公司行號都可以依據資金用途，來向銀行或融資公司申請企業貸款，例如公司週轉用、購置機器設備和原物料時就可以申辦，不過因為銀行沒有明確地說明企業貸款條件，導致有些企業貸款被退件，卻不知道原因是什麼。為了幫助企業主能順利取得資金，本文就針對常見的企業貸款退件原因，及哪些條件可以提高過件率作介紹。

一、企業貸款好申請嗎？

企業貸款容易申請嗎？以下詳細介紹申辦企業貸款及中小企業貸款需要具備哪些基本的條件：

1. 企業貸款條件

基本上，企業貸款申請條件主要是看企業的財務及信用狀況，例如：

• 有營業登記之企業
• 申請企業貸款的公司必須要有營業登記，雖然銀行沒有明確說明公司成立年資，但還是建議公司設立至少滿一年為佳。
• 財務、營運狀況正常
• 銀行會要求企業提供近三年的資產負債表、損益表及近一年的營業人銷售額與稅額申報書（401/403/405報表）等文件。透過這些資料，銀行可以了解到企業目前的銷售金額、資產負債比及現金流。
• 企業信用正常
• 銀行也會看企業的信用報告、票債信紀錄，並了解過去與銀行的往來紀錄。

• 小知識：企業貸款是什麼？
• 企業貸款泛指提供給公司行號及企業的融資貸款服務，只要有辦理公司登記或商業登記的事業，有資金需求都可以跟銀行或融資公司貸款。企業貸款又可細分為：大型企業、中小企業及微型企業，通常公司愈大、貸款條件愈好。

2. 中小企業貸款條件

銀行和政府都有提供中小企業貸款，本篇以銀行的中小企業貸款申請條件做介紹：

1. 符合「中小企業認定標準」之企業
2. 年營收達50萬元～100萬元
3. 企業財務結構健全、業務經營正常
4. 依法報稅、開立統一發票
5. 企業及關係人票債信用正常

• 小知識：中小企業貸款是什麼？
• 中小企業貸款是針對實收資本額在新台幣一億元以下，或員工數低於兩百人的公司，所提供的貸款服務。考量到中小企業資金取得不易，且中小企業在台灣全體企業佔多數，政府也提供許多政策優惠中小企業貸款。

二、企業貸款沒過的原因有哪些？

由於銀行並未明確說明貸款條件為何，導致許多企業並不知道企業貸款被退件的原因，以下提供幾個常見的原因供參考：

• 資本額太少：通常企業貸款額度是依公司資本額來計算核貸金額，如果企業貸款金額與公司資本額相差太大，很可能會被銀行婉拒。
• 公司財務狀況不佳：如果企業近三年的財報都是負的、資產負債比大於70%、或者淨現金流為負值等情形，恐怕很難通過企業貸款。
• 曾有信用不良記錄：企業如果曾有逾期、呆帳、退票等情形，就會被視為信用不良，申請企業貸款也較不容易過件。
• 近期頻繁開立票據：企業頻繁兌票、用票，可能會被銀行視為財務控管不佳。
• 企業授信額度過高：銀行也會看企業授信額度的使用狀況，如果公司已經在多家銀行有申請過貸款，或是申貸額度過高，銀行都可能不會再借錢給企業。
• 企業負責人條件差：除了審核企業條件，銀行也會看企業負責人及配偶的條件來決定是否核貸。

三、如何提高企業貸款條件？

企業想要順利通過貸款審核、取得滿意的貸款額度，也可以透過下列方式來幫自己加分：

1. 良好信用記錄

如同前面所述，申辦企業貸款時，銀行會透過聯徵中心查詢企業的聯徵信用報告及信用評分，以了解企業過往的還款情形及票債信狀況。 根據聯徵中心統計，98%以上的企業信用評分落在1200~1800分，只有極少數的企業信用分數達2000分。而1200分為固定評分，因此建議企業信用分數至少在1200分以上。 此外，企業及其負責人也應避免近期聯徵多查的情形，建議3個月內申請新業務次數合計不要超過12次。

2. 提供保證人

申請企業貸款時，也可以提供條件良好的保證人來幫企業加分。建議找具備穩定工作、穩定收入、良好信用，甚至名下有不動產的保證人尤佳。

3. 提供擔保品

企業如果有擔保品做抵押，對銀行來說也是多一個保障，因此也能提高企業貸款過件率，甚至可以貸到比較滿意的貸款額度及利率。

四、企業貸款管道與方案

企業貸款管道包含銀行、融資公司及民間，不同管道的可貸額度及利率也不一樣，以下簡單介紹各企業貸款管道與貸款方案。

1. 銀行企業貸款

如果要申請政府提供的優惠企業貸款，需要透過銀行辦理，而銀行自己也有提供許多的企業貸款方案，企業可以根據需求選擇適合的方案：

貸款方案	貸款用途	貸款金額	貸款期限
六大核心戰略產業優惠貸款	營運週轉金或國內資本性支出所需資金	依企業實際需要	營運週轉金2~5年；資本性支出7~20年
週轉性融資	經常性、持續性業務週轉所需資金融通	依企業還款能力評估	短期1年；中期7年；長期20年
資本性融資	購置、更新、擴充或改良營運所需的土地、廠房、機器設備資金	支出金額7成	購置機器設備7年；不動產15年

註：六大核心戰略產業指屬於資訊及數位產業、資安卓越產業、臺灣精準健康產業、國防及戰略產業、綠電及再生能源產業及民生及戰備產業的大中小企業。

2. 融資公司企業貸款

融資公司也是常見的企業貸款管道之一，主要提供的融資貸款服務包含：機器設備融資／租賃、應收帳款受讓、不動產融資（如二胎房貸）。 上市融資公司如融資、融資、融資企業都是資本額較大、貸款條件與銀行相近的企業貸款管道，審核比銀行企業貸款寬鬆，是許多中小企業週轉時的好幫手。

3. 民間企業貸款

最常見的民間企業貸款管道就是當舖，由於不像銀行有特定營業時間，撥款也很快速，對於臨時需要一筆資金周轉的企業來說很方便。 只是相對地，民間貸款利率非常高、收費也沒有一定的規範，借款前務必詳閱合約內容，以免不小心讓自己債務纏身。

五、企業貸款流程

申請企業貸款需要先準備好下列文件，資料愈完整愈好，可以讓銀行快速了解公司的情況。

• 公司基本資料：公司行號登記證、公司章程、組織名冊、合夥契約。
• 公司財務資料：公司近半年帳戶明細、近三年之資產負債表、損益表、近一年營業人銷售額與稅額申報書（401/403/405報表）。
• 個人資料：公司負責人、關係人及保證人近半年帳戶明細。
• 加分資料：基金申購書、保單、不動產謄本、報稅所得等財力證明文件。

準備好上述資料後，就可以直接向銀行或融資公司的簽約經銷商提出貸款申請，從申請到撥款約需5個工作天，大致上的企業貸款流程如下： 申請→審核→對保→撥款

六、企業貸款常見問題

• Q1營業額與401表會影響企業貸款條件嗎？
• A1會的，因為銀行及融資公司是以企業營收及負債情形來決定能不能放貸，而核貸的額度也是依據企業的營業額來判斷企業未來的還款能力如何。如果公司規模較小，擔心沒辦法貸到滿意的額度，也可以在申請時附上企業還款計畫書來幫自己加分。

• Q2企業貸款與中小企業貸款差異？
• A2企業貸款是一種統稱，包含大型企業貸款、中小企業貸款及微型企業貸款。而中小企業貸款是特別提供給資本額1億元以下，或經常僱用員工數低於200人的企業貸款服務。

• Q3企業貸款跟信用貸款有什麼不同？
• A3企業貸款根據不同貸款用途分成擔保品貸款與無擔保貸款，無擔保貸款就和一般我們申請的信用貸款非常類似，都是單純以收入、財務及信用來決定借不借得到錢，只是信用貸款是個人申請的，而企業貸款是給公司行號申請的。

• Q4申請企業貸款需要擔保品嗎？
• A4 不一定，如果是一般資金週轉用的企業貸款，是不需要提供擔保品就可以申貸的，但如果你擔心公司的狀況沒辦法順利通過貸款審核，或者想要貸更高的額度、更長的貸款期限，就可以提供擔保品以提高貸款過件率。

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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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認識「扣繳憑單」內容、用途、申請方式，2分鐘快速掌握重點[轉貼]

每年五月報稅季，扣繳憑單一再出現於新聞上，這張小小文件記錄了你去年度的收入，不僅可以用來報稅，有貸款需求時也能做為財力證明，扣繳憑單上哪些內容需要特別注意？如果沒拿到要如何線上申請？我們帶你2分鐘快速搞懂扣繳憑單。

一、扣繳憑單是什麼？有什麼用途？

1.扣繳憑單是什麼？

依據「所得稅88條」規定，納稅義務人有下列各類所得者，應由扣繳義務人於給付時，依規定之扣繳率或扣繳辦法，扣取稅款。並依第九十二條規定繳納之。 簡單來說，只要你在過去一年中，符合所得稅法應扣繳的項目時，所任職的公司會依照法規，先從你的薪資所得中預扣應繳稅款後，再將薪水撥付給你，換句話說就是公司先幫你付所得稅。 依照法規，扣繳憑單就是由任職的公司，依照員工的薪資所得，在預扣應繳稅款後，所發給的證明單據。只不過因應「無紙化」的環保政策，任職公司在預扣所得稅後，即會將資料上傳至稅捐稽徵機關，所以現在已無發放紙本的「扣繳憑單」。除非需要以「扣繳憑單」當作財力證明，申請貸款或信用卡的人，才需要申請紙本的扣繳憑單。

• 「所得稅92條」
• 第八十八條規定，各類所得稅扣繳義務人（資方），應於每年一月底前，將上一年內扣繳納稅義務人（勞方）的稅款數額，開具扣繳憑單後，彙報稽徵機關查核，並於每年二月十日前將扣繳憑單填發納稅義務人。

2.扣繳憑單有什麼用途？

只要個人所得符合所得稅法的規定時，就應該向政府繳納稅金（個人綜合所得稅）。扣繳憑單即是記錄了個人去年度總收入，用以向政府報稅的憑據，除了作為報稅之用，由於記錄了個人去年一整年的收入，通常也可以用來做為薪資收入的財力證明，銀行也會接受扣繳憑單代替薪資證明，其效力等同於薪資轉帳。

二、扣繳憑單上有什麼內容？

扣繳憑單中需要注意的欄位有6個地方，如以下所列：

扣繳憑單欄位	欄位內容
扣繳單位 統一編號	發薪公司的基本資料。
所得人 統一編號、姓名與地址	受薪員工的基本資料。
所得所屬年月、年度	所列訊息都是前一年度的資料。
給付總額	受薪期間實際領到的薪資總額。
給付淨額	給付總額 – 扣繳總額 = 給付淨額
扣繳率、扣繳總額	扣繳率通常為5% 扣繳總額 = 給付總額 x 5%

以上的欄位大多為固定資料，需要特別注意的有3個地方，分別為「給付總額」、「給付淨額」與「扣繳總額」等。因為「給付淨額」表示公司預扣後的實際給付金額；「扣繳總額」的扣繳率通常為5%，所以扣繳總額即為「給付總額」x 5%；「給付總額」則為所得期間實際領到的金額，關係到日後報稅金額的多寡，因此有許多不肖業者會從這個地方動手腳，所以也較常出現爭議。若是對上一年度的賦稅或收入有疑義時，建議申請紙本的扣繳憑單，並進行仔細的核算，避免「多報多繳稅，少報逃漏稅」的情況發生。

三、扣繳憑單要怎麼申請？

雖然不再發放紙本的「扣繳憑單」，但若是需要以扣繳憑單當作財力證明的人，還是可以依照線上與臨櫃等方式申請，其申請的方法有3種，如以下所列：

1. 向任職公司申請

公司每年都要申報員工所得，可向任職公司的人資或會計部門申請個人扣繳憑單。

2. 親赴國稅局申請

攜帶個人身分證至各地國稅局臨櫃辦理。

3. 線上申請與列印

準備自然人憑證和讀卡機，電腦安裝報稅軟體，至財政部稅務入口網線上申請

四、除了扣繳憑單外，還有哪些文件可以當財力證明？

除了扣繳憑單之外，以下這些也是常見的財力證明：

• 薪資單/薪資轉帳
• 等於是公司給予薪水的證明，領現金的族群就比較吃虧，容易被銀行視為收入不明、收入不穩定。
• 年度所得清單/財產清冊
• 可以檢視個人名下所有財產，甚至比薪資轉帳或扣繳憑單還好用。
• 勞保明細
• 可以檢視申請人歷年來的投保金額，藉此推斷個人年度收入。
• 營業稅單
• 如果是自營商(老闆)，都必須向政府繳交營業稅，通常銀行會以營業額的10%來計算申請人的平均月收入。

附表：扣繳憑單所得類別代號

格式	所得類別	內容
50	固定薪資	月支薪資
50	非固定給付	授課鐘點費/出席費/工資/助理薪資/工讀金/主持人費等
50	獎金	年終/考績/彈薪/國科會研究獎勵金
9A	執行業務所得	建築師/律師/代書/專利代理人/會計師/土木技師/表演人/民間公證人/商標專利人/醫事檢驗師/地政師等
9B	執行業務所得	專題演講費/無雇傭關係取得翻譯費、改稿費、審查費、審定費/稿費、版稅、樂譜、作曲、編劇、漫畫/碩博士生論文指導費/教師升等審費
51	租金收入	包含租賃房屋或租賃車位
91	競技競賽及機會中獎之獎金	抽獎之獎金及獎品/各項競技及競賽獎金
93	退職所得	退休人員退休金、子女教育補助費
53	權利金	專利權/商標權/著作權
92	其他所得	不屬於上列各類之所得

五、扣繳憑單常見Q&A

• Q扣繳憑單可以申請貸款嗎？
• A可以。扣繳憑單也被視為薪資證明的一種，因此可以持扣繳憑單，向銀行或其他貸款機構申請貸款。

• Q公司沒發扣繳憑單怎麼辦？
• A可以利用以下2種方式申請扣繳憑單： 1.持身分證至國稅局臨櫃申請。 2.以自然人憑證與讀卡機，至「財政部稅務入口網」線上申請。

• Q扣繳憑單遺失可以補發嗎？
• A可以。依照下列3種方式：公司申請、國稅局臨櫃與線上申請等，都可以申請或補發個人的扣繳憑單。

扣繳憑單是個人重要的收入文件，應該妥善收藏，依國稅局建議，由於稅捐核課期間未申報案件為7年，所以扣繳憑單最好保存7年再銷毀，如有貸款需求，也應依個人收入據實填寫，勿聽信不肖貸款機構的話術偽造扣繳憑單，現在銀行會以很多管道進行核實，貸款不過事小，還可能攤上法律責任，不可不慎。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:認識「扣繳憑單」內容、用途、申請方式，2分鐘快速掌握重點好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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機車貸款可以增貸嗎？想辦機車二胎有什麼條件？3個絕招資金一次到位[轉貼]

機車已經有貸款，還可以再貸嗎？可以，只要之前的機車貸(前貸)都有正常繳款滿6-8期，就算機車貸款沒繳完，也可以再增貸。機車二貸如何爭取更好的條件？本文分享３個成功秘訣。

一、機車二貸是什麼意思？

一般口語說的機車二貸，大概有這幾種意思：

• 機車已經有貸款，想要再增貸（機車增貸）
• 機車已經有貸款，覺得月付金太高想要轉貸降利率
• 名下有兩台以上機車，第一台已經辦過貸款，第二台也想辦

不管是哪一種，廣義來說就是「第二次機車貸款」的意思，相似的詞語如機車增貸、機車轉增貸、機車二胎、機車二貸等等，都是一樣的意思。

二、機車二貸的申請條件跟第一次一樣嗎？

申請機車二貸的條件和第一次機車借款差不多，主要申請條件如下：

• 申請人年滿18歲
• 名下有機車，且前次貸款都有正常繳款
• 有工作收入

機車貸款因為額度較小，通常被視為信貸的一種，所以沒有太多條件限制，但有個很重要的前提是：前一筆貸款一定要正常繳款，融資公司想知道的是，借給你這筆錢能不能順利回收？只要之前的繳款紀錄正常，財務狀況也沒有變更差，多數都能順利辦好機車二貸。

三、機車二胎的貸款條件

• 【額度】5-35萬
• 【利率】13~15.99%
• 【年限】12~60期
• 【月付金】1210起
• 【押車】免

四、機車二胎的貸款流程

機車二胎的貸款流程，和第一次辦理機車貸款一樣，只是多了一道「代償」的程序，詳細步驟說明如下：

1. 詢問：可多詢問幾家貸款公司，比較貸款條件和相關收費。
2. 準備資料送審：僅需準備雙證件、機車行照、財力資料和撥款存摺即可送件申請，其中財力資料可以是薪資轉帳、扣繳憑單或存款，都是容易取得的文件，不須另外花時間申請。
3. 審核通過對保簽約：通知貸款核准，與專人約時間地點簽約，填寫授權書協助辦理代償。
4. 撥放第一筆款項代償前貸：先撥第一筆款項償還前貸，並塗銷機車抵押權設定，要注意的是，就算找一樣的融資公司辦理機車二貸，也需要重新辦理設定。
5. 重新設定抵押權，撥放尾款：確認前貸抵押權塗銷後，重新辦理新的設定並撥放尾款，完成機車二貸。

五、三大機車二貸成功秘訣

無論哪一種貸款，都須檢視申請人以前的繳款情形，以及現在的財務狀況，想要機車融資分期成功，這裡教你包含信用正常、收入穩定在內的3個絕招：

祕訣一：貸款都正常繳交

不管是前一次的機車貸款、信用貸款、信用卡帳單、手機貸款等等，都要維持正常繳交，如果覺得月付金壓力太大，可嘗試辦理整合負債。

祕訣二：持續有收入

融資公司希望確認客戶是否有還款能力，所以要有持續的收入，如果沒有薪資轉帳，也可提供勞保明細、扣繳憑單、固定存款等資料來證明，自己有能力償還貸款。

祕訣三：信用還算正常

機車貸款的審核標準相當寬鬆，目前只有支付命令、本票裁定等狀況無法辦理，其他無論警示戶、債務協商都能辦理並有機會過件，只要不是欠錢不還，機車二貸都有成功機會。

六、機車二貸的常見問題

• Q可以不還前貸直接辦機車二胎嗎？
• A目前市面上所說的機車二貸，都須以償還前貸的方式來辦理，暫無開放單獨辦理機車二胎。

• Q為什麼我的機車二貸沒過？
• A辦機車二貸沒過最常見的兩個原因，一是前貸繳款不正常，所以融資公司不願意讓你機車增貸或借新還舊，第二個原因是最近一年內有支付命令或本票裁定，表示近期有欠債沒還，對方已向法院提出申訴，以強制的手段要求你還錢，這樣的狀況下辦二貸也不可能過件。

• Q機車二貸還要辦設定嗎？
• A要，必須先塗銷第一次的機車貸款設定，還掉前貸後再辦理第二次設定，才能順利撥款。

• Q機車二貸有哪些公司在辦理？
• A想要在機車貸款後再貸，辦理公司包含融資、融資、融資、東元、融資等大型融資公司，申貸安心有保障。

• Q我可以直接找原本的融資公司申請貸款嗎？
• A可以，可自行連絡原本的機車貸款「融資公司」(非當初的代辦)辦理增貸。

• Q機車貸款中可以再辦機車二胎嗎？
• A可以，只要機車持有滿半年，前次貸款也繳滿6-8期，就可以辦理機車二胎。

辦理機車貸款快速又方便，是解決小額資金困擾的方式之一，而且不需要抵押車輛，還可以繼續使用，只要維持正常繳款，往後機車增貸都不是問題。

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台中時事|中古屋貸款|外交部中辦換護照湧千人！下午領號要等10小時　民眾等到手機沒電 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者張峻棟、楊晉、邱瑞揚／台中報導一本難等！來看國門解封後，國人出境旅遊需求大增，尤其是日本成為解禁後旅遊熱門首選，《三立新聞》直擊外交部中部辦公室， 申辦與領照民眾大批湧入，使得大廳內擠滿人潮，更有民眾透露一早就來抽號碼牌，有人等到手機沒電，再不然就是回家煮飯吃飽再來，結果還沒輪到，非網路預約而是臨櫃申辦的人等待時間更是5~6小時起跳。

外交部中辦透露，光是中部地區，單日申辦件數上看1200件，呼籲沒有急用護照的民眾改採網路預約，依序辦理避免遭遇漫長等待。

歡迎蒞臨外交部中辦。

工作人員：「這個，要等一下喔...」抽了號碼牌才知道，一本護照如同真愛。

申辦與領件同時擠進來，有人雙手抱胸趁等待閉目養神。

廣播：「到1199（號）。

」總算叫號了，不過得先聽清楚這號碼叫的是申辦的還是領件的，那可不一樣。

外交部中部辦公室員工：「1400到1420舉手。

」申辦與取件2線同步展開，現場人潮只能微微地動起來。

申辦護照民眾：「（中午）12點半準時到，然後我看它的號碼牌喔，抽了120號，所以我就先去運動，我運動1個小時回來剛剛好。

」苦一點的就被迫拉長戰線。

申辦護照民眾：「5個多小時，等到我的手機都沒有電，都還沒到我。

」申辦護照民眾：「傻眼，真的傻眼，對，傻眼。

」記者：「先回去煮飯才來？」申辦護照民眾：「對啊對啊。

」記者：「還沒排到妳？」申辦護照民眾：「還沒有排到。

」直擊外交部中部辦公室護照申辦到底有多塞？看看這1張告示貼出來，預告下午1點過後取號的要等10個小時起跳。

外交部中部辦事處副處長伍志翔：「上個月每天大概都會有700到900的現場民眾進來排隊，但是連假過後呢，現在幾乎每天都是超過1000到1200（人）。

」國門解禁後，國人想一圓出國夢，首航目的地想選哪裡？不少人似乎有志一同，都挑這裡。

申辦護照民眾：「要去日本。

」申辦護照民眾：「日本。

」申辦護照民眾：「主要去日本騎腳踏車。

」旅行社總經理王健龍：「（春假後）暖春造就這個雪景可能已經沒有了，所以也比較適合國人出遊。

」看一看人潮擠進外交部中辦的這一幕，讓護照「解凍」的心，只能繼續等下去。

。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1263315

中古屋貸款pixnet

1. 承認你的情緒：在你感到憤怒或哀怨的時候，不要對自己的情緒感到害怕或愧疚。承認你的情緒，並接受它們是很重要的，因為它們可以激發你去做出改變。2. 調節自己的情緒：在你感到憤怒或哀怨時，花時間去釋放你的情緒，可以通過聽音樂、做運動、繪畫等活動來平靜情緒。3. 找尋機會：找出問題的根源，想出可以改善情況的解決方案，並且用積極的力量去改變它。4. 給自己一些時間：把你的情緒變成積極的力量，需要時間。把時間留給自己去反省，思考你的情緒對你的行為有什麼影響，如果你確定你的情緒是有正面影響的，就把它採取行動。

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他也會定期與金融機構溝通確保居民能夠得到最新的貸款訊息。

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讓他們說出他們的心聲並讓他們知道他們可以得到支持和關注。

2.學會給予支持：給予支持不一定要言語上表達更重要的是要表現出認同並給予他們一個安全的環境讓他們有可能把自己的感受放出來。

3.學會安靜：不用試圖去改變他們的情緒只要坐在他們身旁提供一個安全的環境讓他們有可能自己走出傷心的狀態。

4.學會懂得接納：接納別人的傷心不管他把它詮釋成什麼都能夠接納。

減少他心中的壓力而不是把自己的想法強加給他。

5.學會提供建議：當別人傷心時可以提供建議但要記住這個建議不能夠強迫他們去做那個事情只是提供一個可能的解決方案讓他們有可能去思考去走出傷心的狀態。

的事情1.學會聆聽：當有人傷心時，最重要的是要聆聽，而不是提供非常深刻的話語讓他們說出他們的心聲，並讓他們知道他們可以得到支持和關注2.學會給予支持：給予支持不一定要言語上表達，更重要的是要表現出認同，並給予他們一個安全的環境，讓他們有可能把自己的感受放出來3.學會安靜：不用試圖去改變他們的情緒，只要坐在他們身旁，提供一個安全的環境，讓他們有可能自己走出傷心的狀態4.學會懂得接納：接納別人的傷心，不管他把它詮釋成什麼，都能夠接納減少他心中的壓力，而不是把自己的想法強加給他5.學會提供建議：當別人傷心時，可以提供建議，但要記住這個建議不能夠強迫他們去做那個事情，只是提供一個可能的解決方案，讓他們有可能去思考，去走出傷心的狀態Acceptingthepastandfacingthefuturecourageouslyisadifficulttaskformanypeople.Weareallbornwithafearoftheunknownandadesiretoprotectourselvesfrompain.Whenweexperiencetraumaandhurt,weoftentrytocopebyavoidingit.Wemayblameourselves,hidefromourfeelings,ortrytodenyourpain.However,wecanlearntobecourageousandacceptourpast,nomatterhowpainfulitmayhavebeen.Wecanstartbyacknowledgingthehurtandallowingourselvestofeeltheemotionsthatcomewithit.Wecantalktosomeonewetrustandexpressourfeelingsinasafeenvironment.Wecanalsorememberthatpainistemporaryandthatitcanbeusedtoteachusvaluablelessons.Wecanalsolearntofacethefuturecourageously.Thismayincludesettingrealisticgoals,seekingoutsupportfromfriendsandfamily,andengaginginpositiveactivitiesthatbringusjoy.Wecanalsopracticeself-carebytakingtimeforourselves,eatinghealthy,andexercising.Wecanalsofocusonourstrengthsandusethemtobuildabrighterfuture.Learningfromourpainandacceptingthepastisadifficultprocess,butitispossible.Byfacingouremotionsandworkingtowardsabrighterfuture,wecanbuildthecouragetoovercomeourpainandlivealifeofjoyandfulfillment.Acceptingthepastandfacingthefuturecourageouslyisadifficulttaskformanypeople.Weareallbornwithafearoftheunknownandadesiretoprotectourselvesfrompain.Whenweexperiencetraumaandhurt,weoftentrytocopebyavoidingit.Wemayblameourselves,hidefromourfeelings,ortrytodenyourpain.However,wecanlearntobecourageousandacceptourpast,nomatterhowpainfulitmayhavebeen.Wecanstartbyacknowledgingthehurtandallowingourselvestofeeltheemotionsthatcomewithit.Wecantalktosomeonewetrustandexpressourfeelingsinasafeenvironment.Wecanalsorememberthatpainistemporaryandthatitcanbeusedtoteachusvaluablelessons.Wecanalsolearntofacethefuturecourageously.Thismayincludesettingrealisticgoals,seekingoutsupportfromfriendsandfamily,andengaginginpositiveactivitiesthatbringusjoy.Wecanalsopracticeself-carebytakingtimeforourselves,eatinghealthy,andexercising.Wecanalsofocusonourstrengthsandusethemtobuildabrighterfuture.Learningfromourpainandacceptingthepastisadifficultprocess,butitispossible.Byfacingouremotionsandworkingtowardsabrighterfuture,wecanbuildthecouragetoovercomeourpainandlivealifeofjoyandfulfillment.！旅行的最佳時間一般是冬天因為溫度比較低旅行的節目也比較多。

在冬天搭乘機車探索山區沿著山路行駛可以欣賞到美麗的山景、茂密的樹林以及深邃的湖泊。

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對保別做這件事！簽約前一定要留心的6大注意事項[轉貼]

對保是貸款簽約前的最後一道關卡，一旦簽下去，就代表此次契約正式生效，想要反悔可能就需要付出一點代價（也就是違約金）。本文將帶你認識對保的重要性，以及對保每個環節需要注意的重點有哪些。

一、什麼是對保？

完成貸款的審核及照會後，就會進入對保的步驟，銀行或融資公司會與貸款人核對身份及本次合約的詳細內容，以保障雙方的權益。對保完成後，就會進入簽約的程序。

二、對保流程是什麼？注意事項有哪些？

無論是申辦信用貸款、房屋貸款或汽車貸款，對保的流程都可以大致分為以下幾個步驟：

約定時間地點→準備對保所需資料→核對身分→雙方核對合約→合約簽名用印→確認撥款帳戶

1. 約定時間地點

對保的地點沒有一定限制，可以選擇在住家附近地點，或直接前往申貸處臨櫃辦理，有些銀行甚至可以線上對保簡化簽約流程。

2. 準備對保所需資料

對保所需的文件有包括以下幾項。

• 雙證件正本：雙證件指身份證與其他第二證件（如健保卡、駕照等）
• 印章
• 其他需求文件：不同貸款項目需要不同文件，可向申貸機構詢問。

如有保人，也須備齊保人的雙證件正本和印章。

3. 核對身分（約5～10分鐘）

對保專員須以證件正本進行資料核對，核對完成後就會馬上將證件還給申請人，不會以任何藉口帶走證件^*。此外，如果是申辦車貸，對保專員也會在此時勘查車輛的狀況，並拍照記錄車輛外觀。 *但若是需要請申貸機構代辦補發牌照登記書或不動產權狀等資料，就須提供身分證正本以利作業。

4. 雙方核對合約（約20～30分鐘）

接下來，對保專員會與申請者逐條核對合約內容，並確認所有記載資料都正確。此時，可能同時會有好幾份文件需要申請人簽章，務必要逐一檢視每份資料，弄清楚自己要簽的是什麼文件。檢查重點包括：

• 雙方資訊是否正確
• 每份都要確認簽約甲乙方的資訊是否正確。如果上面登載的公司資訊與你的認知不同，一定要向申貸機構或對保專員再次確認。
• 每份文件的用途
• 部分不肖業者會利用民眾可能不會仔細審閱資料的漏洞，偷偷將貸款申請書置換為代辦申請書或是其他不利文件，一定要弄清楚再簽名。
• 合約蓋騎縫章
• 如果是複數頁合約，可以要求在裝訂翻頁處蓋上騎縫章，往後如有需要調閱合約，才能證明內容相同，頁次未被抽換。

貸款合約內容又多又雜，但為了確保自身的權益，千萬不要嫌麻煩，一定要仔細閱讀條文，並確認以下項目是否正確，以免文字中暗藏陷阱。

• 貸款金額及申辦費用
• 確認貸款額度是否與申辦、照會時相同，有沒有被內扣手續費、代辦費等其他費用。
• 貸款利率及攤還方式
• 合約上必須寫明計息方式是年利率或月利率？利率數字是以總費用年百分率或是分段式利率計？還款方式是本息均攤，還是本金攤還？
• 貸款期數與綁約、寬限期
• 如果貸款有綁約期或寬限期，都一定要在合約上載明存續期間；提前清償如有違約金，也要在上面寫明違約金的計算方式。

5. 合約用印（約10分鐘）

只要簽下去，合約就算正式成立了，所以如果對合約還有疑問，或是還有需要修改的地方，都要在簽章前提出。合約的任何修改，都一定要蓋章表示本人確認塗改內容正確，或是直接換一份新文件重新填寫。

6. 確認撥款帳戶資訊（約5分鐘）

最後對保人員會再次與申請者確認撥款帳戶的資訊，可以準備一份撥款帳戶的存摺封面影本，以免資訊傳達有誤。

三、對保完成後多久可以撥款？什麼原因會讓對保失敗？

上述的步驟都完成後，對保的流程算是暫時告一個段落。但在撥款前，銀行或融資公司還會進行以下的動作：

• 對保資訊再確認
• 銀行可能會再次確認對保提供的各項資訊是否屬實，因此對保時，若非必要填寫的欄位建議多多斟酌，以免銀行查核後認為有風險而取消核貸。
• 動保設定或抵押權設定
• 無論是向銀行或是融資公司申辦房貸或車貸，都必須經過動保設定或抵押權設定，才會走到最後的撥款流程。
• 聯徵回查
• 銀行可能會在對保後、撥款前，進行預防性的聯徵回查，目的是要確保申請人沒有馬上去申請他行貸款，無超貸的風險。

上述的流程需要1～2個工作天才會完成，如果是辦理房屋、土地等不動產貸款，由於抵押權設定較耗時，可能需要2～3個工作天才會撥款。

四、關於對保的其他Q&A

• Q對保需要支付任何費用嗎？
• A貸款須支付的費用，會因為貸款項目和申辦管道的不同而有所差異，但是對保本身是不需要收取任何費用的。

• Q對保一定要本人嗎？
• A是的。為了核對雙方資訊無誤，並保證彼此權益，一定要由本人進行對保，才不會有對保不過的問題。

• Q對保之後可以反悔嗎？
• A貸款取消的關鍵其實在於是否簽約，就算已完成對保，只要還沒簽約，只要告知申貸機構就可以取消貸款。但若對保和簽約都已完成，就可能需要支付違約金才能取消貸款。

• Q對保後離職會怎麼樣嗎？
• A由於銀行可能會在撥款前再次確認對保資訊的真偽，包括在職資訊，如有離職規劃，建議還是等到撥款後再進行，較為保險。

對保在貸款流程中其實扮演著相當重要的角色，千萬不能認為款項即將入袋就掉以輕心，沒有仔細閱讀條文就簽約，以免掉入各種金錢陷阱，影響往後生活品質。

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金門時事/機車貸款/|解放軍新MV出現金門高粱！「喝金酒認親」畫面曝　罕見減少秀軍武 | 兩岸 | 三立新聞網 SETN.COM

大陸中心／許元馨報導中國解放軍1月初發布戰訓MV《我的戰鷹繞著寶島飛》，雖然歌詞溫馨，但是MV裡面卻含大量軍武畫面，讓外界直言「阿里山姑娘遇到恐怖情人」。

而近日，解放軍最新發布的MV，竟然罕見減少軍武畫面，裡面還出現「金門高粱」乾杯畫面，還加入台灣景色，似乎想走溫情路線。

解放軍東部戰區4日在微博發布一支最新宣傳MV，主題是《東部戰區的節日守護和春天問候》，這支新MV用旁白呈現，剛開始的畫面是解放軍軍人和小孩視訊，並告知要出任務。

影片當中有一幕是眾人舉杯，而酒杯上印著「金門酒廠」字樣，象徵著杯中的白酒是台灣特產金門高粱，這段旁白提到：「國有兩岸暫隔，軍人的守護，用鋼槍驅敵，美酒認親」。

由於這支影片罕見減少大量軍武畫面，對比先前《我的戰鷹繞著寶島飛》MV裡出現大量戰機、船艦、軍艦等畫面，這次新MV刻意製造出溫情路線引起外界熱議。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1247830

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台灣時事/機車貸款/|真的嗎？大陸稱氣球「飄」向美國 氣象和國防專家意見分歧 | 聯合新聞網

中國大陸承認美國敏感地區上空發現的間諜氣球屬中方，但堅稱僅作天氣研究用途，並說該裝置被風吹離原路徑。

出處:https://udn.com/news/story/123298/6950252

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。